Premium Garden-View Dacia | Parchet șlefuit 7 runde, Evacuare proprie

Apartament 1 cameră, decomandat, 27 m² utili, bloc '78 - Timișoara, cartier Dacia, Str. Stelelor 8. Investiție ideală: chirie estimată 350+ EUR/lună, datorită proximității strategice față de Iulius Town.INTIMITATE ȘI CONFORT "HOME OFFICE" Beneficiezi de liniște aproape totală, siguranță și intimitate vizuală ridicată. Geamurile sunt orientate spre o zonă exclusiv verde (Sud‑Vest), fără alei pietonale sau trafic auto sub fereastră. Este cadrul potrivit pentru cei care lucrează de acasă și caută un ambient de tip "grădină privată" în oraș.INDEPENDENȚĂ ȘI OPTIMIZĂRI TEHNICE Locuința a fost optimizată personal pentru siguranță și eficiență peste standard:Evacuare separată: s-a realizat separarea dintre circuitul de evacuare și coloana comună a blocului, reducând practic la zero riscul de refulări sau mirosuri din alte apartamente.Confort termic (termoficare): etanșarea tocurilor și poziționarea apartamentului mențin iarna o temperatură constantă de 23-24 °C, cu costuri medii de întreținere în jur de 200 RON/lună.Samsung Inverter AC: aer condiționat cu capacitate supra-dimensionată și tehnologie inverter, pentru confort și consum redus.DESIGN FLUID ȘI FINISAJE DE ARTIZAN Apartamentul este configurat pentru a câștiga volum, cu flux deschis (fără uși interioare), astfel încât să poți personaliza ușor spațiul.Parchet masiv recondiționat: în cameră, parchetul clasic a fost refinisat prin șapte treceri succesive de șlefuire și finisare, rezultând o suprafață netedă, uniformă, cu aspect cald și natural.Hol generos & depozitare: vechea debara din beton (șpais) a fost îndepărtată pentru a crea un hol de intrare larg, cu zonă de depozitare tip raft continuu la nivelul tavanului.Pardoseală pregătită pentru personalizare: holul și bucătăria au un laminat unitar, lăsat deliberat fără plinte și praguri, pentru ca noul # să își poată alege în voie modelul de uși (glisante/clasice, dacă se doresc) și mobilierul fix de bucătărie, fără lucrări suplimentare de demontare.FUNCȚIONALITATE ȘI DOTĂRIBucătărie utilată: plită pe gaz, hotă profesională Faber Lithos 45 (model cubic, turbină de mare putere), chiuvetă și blat continuu, mașină de spălat Samsung, aer condiționat Samsung.Cameră principală: bibliotecă mare suspendată, nișe decorative cu iluminare și spații depozitare, pat cu saltea "memory-foam"convertibil în canapea,