VALEA LUPULUI — CASĂ MODERNĂ P+1E | # | 520 mp Teren

VALEA LUPULUI — CASĂ MODERNĂ P+1E | # | 520 mp TerenPreț: 210.000 EUR + TVA | #, fără comisionCasă nouă 2026, finalizată aproape integral — mai alegi doar gresia, parchetul, ușile interioare și balustrada scării.Ce cumpărați?O casă P+1E cu arhitectură contemporană, finalizată în 2026, construită fără compromisuri, cu materiale de top selectate atent. Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită în Rediu, la granița cu Valea Lupului, pe platoul Beldiman, la aproximativ 8 km de centrul Iașului, cu curte generoasă. Nu este o casă construită în grabă sau la costuri minime. Fiecare detaliu, de la termoizolație la cablaj, a fost gândit și executat la standard ridicat.Date tehniceSuprafață utilă totală: 119,52 mp Suprafață construită desfășurată: 187,30 mp Regim de înălțime: P+1E Terase totale: 52,03 mp Teren: 520 mp, proprietate privată, CF la zi Parcare: 2 locuri incluse An finalizare: 2026 Stadiu: finalizat aproape integral, interior + exterior completCompartimentareParter — 62 mp:Living 20 mp + Dining 8 mp, spațiu open, luminos, cu acces direct pe terasăBucătărie 9 mpHol intrare + scară 13 mpBaie + Spațiu tehnicEtaj — 57 mp:Dormitor 1 — 15 mpDormitor 2 — 14 mpDormitor 3 / Birou — 12 mpHol + Depozitare — 9 mpBaie etajCe este deja realizat?Structură și construcție: Fundații beton armat C20/25, structură calculată seismic, zidărie cărămidă GVP 25 cm, planșee beton armat, șarpantă lemn, învelitoare tablă fălțuită premium.Termoizolație și fațade: Fațade termoizolate cu vată bazaltică 12 cm, sistem CAPAROL gama Deluxe cu carbon — una dintre cele mai performante și durabile soluții disponibile pe piața din România. Tencuială decorativă aplicată profesional, rezistentă la UV, umiditate și fisuri.Tâmplărie exterioară: Geamuri Triangle cu tripan și folie anticondens — elimină condensul, reduc pierderile termice la minimum, fără probleme de umiditate iarna. Profile gri antracit, aspect modern și durabil.Învelitoare: Tablă fălțuită de calitate superioară, montaj profesional, sistem complet cu jgheaburi și burlane.Instalații termice: Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu 2 distribuitoare independente — câte unul pe fiecare etaj. Fiecare cameră este controlată separat pentru eficiență energetică maximă. Sistemul este pregătit pentru conectare la centrală pe gaz, pompă de căldură sau pellet.Instalații electrice — pregătit pentru smart home: Cablaj tras pentru camere de supraveghere, cablaj pentru porți automatizate, cablaj individual la fiecare fereastră pentru jaluzele electrice sau rulouri motorizate. Infrastructura este deja în perete — montezi ce vrei, când vrei, fără intervenții ulterioare.Exterior: Terasă parter ~39 mp, placată cu gresie antiderapantă. Împrejmuire completă cu gard, poartă auto și poartă pietonală. Curte generoasă de 520 mp, amenajată.Ce rămâne de ales de către cumpărător?Gresia pentru pardoseală și băiParchetul (~102 mp)Ușile interioareBalustrada scăriiPractic, casa este aproape gata de mutare. Mai rămân doar finisajele de mai sus, alese după gustul și preferințele cumpărătorului.De ce această casă este diferită?Termoizolație premium — vată bazaltică 12 cm, sistem CAPAROL Deluxe cu carbonGeamuri Triangle tripan cu folie anticondens — fără condens, fără pierderi termice Cablaj complet pentru smart home — supraveghere, porți automate, jaluzele electrice Încălzire în pardoseală pe 2 niveluri, control individual pe camere Tablă fălțuită premium, șarpantă din lemn Curte generoasă 520 mp, amenajată, împrejmuire completă Vânzare directă — # de agențieLocalizareSat Rediu, Strada Toamnei nr. 28, Comuna Rediu, Județul Iași. Acces prin Valea Lupului — Strada Victoriei — Lucian Blaga până la capăt. Aproximativ 8 km față de centrul Iașului. Zonă rezidențială liniștită, vecini case individuale, aer curat, peisaj deschis.ContactVânzare directă de la #. Disponibil pentru vizionări și detalii tehnice. Documentația completă de proiect disponibilă la cerere.Preț: 210.000 EUR + TVA