Casă Tip Duplex P+E+Pod Confort Urban cu Spațiu Privat (Zona CUG Aleea Tudor Neculai)

# Casă Tip Duplex P+E+Pod Confort Urban cu Spațiu Privat (Zona CUG Aleea Tudor Neculai) **Timpul tău valorează mai mult decât orele pierdute în trafic!** Această proprietate este ideală pentru cei care vor să trăiască într-o casă, aproape de oraș, fără grija unei grădini mari sau a navetei zilnice. --- ## Localizare Ideală * 250 m de Aleea Tudor Neculai * 300 m până la stația de tramvai și autobuz (CUG) Centru în maxim 20 minute * Facilități la câțiva pași: Lidl, grădinițe, școli, parcuri, supermarketuri * Spațiu de joacă lângă proprietate extensia perfectă a curții --- ## Detalii Proprietate * An construcție: 2018, zidărie de cărămidă, structură solidă * Suprafață utilă: 104,26 mp (+ 9,32 mp balcoane) * Pod înalt, acoperit cu țiglă metalică ideal pentru depozitare * Teren total duplex: 234 mp * Amprenta la sol: 64 mp * Curte liberă: 170 mp perfectă pentru relaxare, grătar sau loc de joacă, ușor de întreținut * Stradă privată cu poartă electrică --- ## Compartimentare **Parter:** * Living spațios 14,6 mp * Bucătărie generoasă 17,1 mp * Baie, debara, hol **Etaj:** * 3 dormitoare decomandate (10,5 mp, 14,6 mp, 14,5 mp) * Baie * 2 balcoane **Pod:** * Înalt, ideal pentru depozitare --- ## Avantaje * Curte privată + avantajele vieții urbane * Gata de mutat fără renovări majore sau întreținere complicată * Zonă liniștită, cu infrastructură modernă și acces rapid la tot ce contează * Ideal pentru familii și cei care vor confort fără pierderi de timp --- **Vino la vizionare și descoperă cum poți câștiga ore în plus în fiecare zi, mutându-te mai aproape de oraș!**