Teren Intravilan 489 mp, Zona Bucium + Autorizatie de Construire si Documentatie Completa

Oferim spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 489 mp (387 mp utili + 102 mp cotă indiviză drum), intabulat și cu drept de proprietate, situat în zona Bucium, Iași, la 5 minute de mers cu mașina față de Lidl Bucium. Proprietatea beneficiază de autorizație de construire emisă în luna februarie 2026 și de documentație tehnică completă: studiu geotehnic și memoriu de rezistență. Detalii Generale și Juridice: Localizare: Municipiul Iași, zona Bucium, T136. Suprafață: 489 mp. Statut: Teren intravilan (extins conform PUZ aprobat). Situație juridică: Liber de sarcini (Cota actuală 1 1). Identificare: Număr cadastral 156851. Acces: Accesul se face de pe o cale de acces dedicată (lotul 80). Conform planului de situație, terenul are deschidere la două căi de acces (NC 156886) pe laturile de nord și est. Caracteristici Tehnice și Geotehnice: Topografie: Terenul natural în zona de amplasare este cvasiplan, ușor înclinat. Stabilitate: Terenul este stabil, fără accidente naturale sau artificiale, având stabilitatea generală și locală asigurată. Nu este situat într-o zonă inundabilă și nu prezintă pericol de acumulare a precipitațiilor sau alunecări de teren. Calitatea solului: Terenul de fundare este stabil și prezintă capacitate portantă cu valori normale-acceptabile. Stratificația include un sol vegetal (până la 0,35 m), urmat de straturi de argilă prăfoasă (până la 6,00 m). Nu există indicii de agresivitate a apelor freatice asupra betoanelor. Încadrare: Categoria geotehnică a amplasamentului este 2. Vecinătăți: Proprietatea se învecinează la sud și vest cu alte proprietăți particulare. În imediata apropiere sunt deja edificate construcții rezidențiale noi (case finalizate și în stadiul la roșu ). Drumul de acces principal către lot este pietruit, iar utilitățile se află în vecinătatea terenului. BONUS: Se oferă gratuit proiect casă (parter+etaj) și documentație completă. Preț: 43.000 Euro, Negociabil. Pentru mai multe informații, vă rog să mă contactați la numărul de