🏡 Casă de vânzare – 106 mp utili, teren 2700 mp – capăt Copou, Iași

📍 Locație excelentă, zonă liniștită, la doar:

– 700 m de Aleea Mihail Sadoveanu

– 900 m de Mega Image

Ideală pentru cei care își doresc un cămin personalizat, această casă se află în stadiu avansat de finisare și oferă posibilitatea de a fi finalizată exact după gustul viitorilor proprietari.

---

📐 Detalii generale

- Suprafață utilă (parter + mansardă): 106 mp

- Suprafață construită la sol: 74 mp

- Teren total: 2700 mp (intravilan)

- Regim de înălțime: S+P+M

- Garaj: 23,5 mp

- Terasă acoperită: 10,6 mp

---

🏠 Compartimentare

Parter:

- Living spațios (cu scară spre mansardă și acces spre subsol)

- Bucătărie

- Baie

- Acces prin terasă și din garaj (prin hol)

Mansardă:

- 2 dormitoare

- Baie

- Hol

- Spațiu dedicat pentru dressing

Subsol (pe toată amprenta casei):

- Spațiu generos pentru depozitare

- Ideal pentru atelier, sală fitness sau zonă de relaxare (ping-pong/biliard)

- Acces din living și garaj

---

⚙️ Utilități și dotări

- Curent electric

- Apă

- Gaz

- Instalație sanitară complet realizată (fără obiecte montate)

- Fosă septică în curte (posibilitate racordare la canalizare – cămin la poartă)

- Sistem de ventilație pasivă

- Ambele băi au geam pentru lumină naturală și aerisire

---

🌳 Teren și exterior

- Suprafață generoasă de 2700 mp, intravilan

- Parte din teren este în pantă – ideală pentru vie

- Livadă cu nuci și pomi fructiferi (meri, peri, corcoduși)

- Casă retrasă la 30 m de stradă – liniște și intimitate

---

ℹ️ Mențiune importantă

Localizarea de pe Google Maps nu indică poziția exactă a proprietății. Aceasta poate fi identificată corect pe baza descrierii și a fotografiei aeriene (terenul este aproximativ delimitat cu roșu).

---

📞 Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să mă contactați!

✨ O proprietate cu potențial, într-o zonă foarte căutată – perfectă pentru a deveni „acasă”.