Proprietate de Prestigiu în Zona UMF Iași – Oportunitate de Investiție cu Randament Ridicat

Situată în inima istorică a Iașului, la doar 50 de metri de Universitatea de Medicină și Farmacie „Grigore T. Popa”, această proprietate reprezintă o oportunitate unică de investiție. Imobilul este ideal pentru o reședință de tip boutique pentru studenți, o clinică medicală privată sau un sediu de birouri prestigios.

Locație: Str. Sf. Teodor (micro-zona UMF / Independenței).

Suprafață teren: 211 mp, curte individuală.

Clădirea principală (C1): reședință cu 2 niveluri (~160 mp utili), având un beci boltit tradițional de 22 mp.

Anexa (C2): unitate independentă de 32 mp, perfectă pentru un studio privat.

Proprietatea este complet împrejmuită de un zid de zidărie, oferind intimitate și securitate în centrul orașului.

Clădirea principală datează din jurul anilor 1900 și necesită o renovare totală, oferind o „pagină albă” pentru personalizare. În această micro-zonă, unitățile renovate la standarde înalte generează cele mai mari chirii din oraș. Sistemul de construcție alipită maximizează deschiderea de 6,8 m, asigurând zero pierderi de teren.